Erstbezug - Traumhafte 3-Zimmer-Altbauwohnung

1030 Wien - ERSTBEZUG / Traumhafte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon 
in Bestlage - Top Infrastruktur / U-Bahn Nähe U3-Schlachthausgasse
Preis: € 539.000,-
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Zum Verkauf gelangt diese stilvolle und kürzlich sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 75m², die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Sie befindet sich im 3. Liftstock in bester Lage und überzeugt durch ihre großzügigen Fensterfronten, die hohen Decken sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die ein lichtdurchflutetes und wohnliches Ambiente schafft.

Die Wohnung bietet eine moderne Wohnküche, ein helles, geräumiges Zimmer mit Balkonzugang, ein weiteres Zimmer, einen praktischen Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.

Hervorzuheben ist auch die optimale Infrastruktur. Die U3-Station Schlachthausgasse ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung. Darüber hinaus befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Hier genießen Sie zentrales Wohnen mit höchstem Komfort!

Hinweis: Die Möblierung der Wohnküche wurde virtuell gestaltet und dient der Veranschaulichung. Die Originalfotos finden Sie ebenfalls in der Beschreibung.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
 -Vorzimmer
 -Wohnküche
 -Zimmer 1 mit ca. 2m² Balkon
 -Zimmer 2
 -Abstellraum
 -Bad mit Dusche
 -separates WC



Sanierungsarbeiten:
 - Laminat
 - neue Küche - weiß mit Arbeitsplatte in Eichenoptik
 - Gastherme 
 - Bad und WC 
 - Stiegenhaus: Elektro-, Gas-, Wasser- und Steigleitungen wurden erneuert

 

Energieausweis

-HWBE 191 kWh/m²a
-fGEE2,67
-gültig bis 21.08.2034

 

Lage:
U3-Schlachthausgasse – ca. 3 min. fußläufig
Bus 77A, 80A - ca. 2 min. fußläufig
Straßenbahn S18 - ca. 2 min. fußläufig
Die Autobahn A4 ist angenehm und schnell zu erreichen.

Diverse Cafés und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Belvedere, Volksgarten, Rathaus und beliebten Museen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln einfach zu erreichen.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, der Exklusivität und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen.

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